“三条红线”严控房企融资：富力地产踩线债务超标7百亿

就富力地产来说，据公司2020年中期业绩报告数据，其剔除预收款后的资产负债率为78.16%，净负债率为184.45%，现金短债比仅0.44，踩了3条红线。

从剔除预收款后的资产负债率不大于70%这条红线来看，截止半年报数据，富力地产账面“合同负债+预收账款”合计444.32亿元，剔除预收款后负债总规模为3073.28亿元，资产负债率达到78.16%，而70%的红线对应的总负债规模约为1218.92亿元。因此，富力地产在该红线下需要减少负债规模约为320.72亿元。

其次，从净负债率不大于100%这条红线来看，截止6月底，富力地产的净负债率达到184.45%，其中长期及短期债务规模合计1944.27亿元，股东权益858.96亿元，需要不踩100%红线，总体债务规模需要减少至1218.92亿元，减少有息负债约725.35亿元。

而从现金短债比大于1倍来看，截止上半年，富力地产账面“货币资金+受限制现金”合计359.96亿元，而公司短期债务达到814.9亿元，现金短债比为0.44。相比而言，在此条红线之下，富力地产需要降低454.94亿元规模的短期债务才能达标。

总体来看，富力地产三条红线中踩了3条，其中红线2下的降负债规模最大，达到725.35亿元，因此，最严房企融资新规来袭的情况下，富力地产需缩减债务规模超7百亿元。（新浪财经）

欧菲光今日遭三家机构卖出7.6亿元

欧菲光发布关于媒体不实报道的澄清公告：传闻中关于公司被美国大客户剔除供应链名单等信息为不实传闻。

欧菲光公告，关注到有媒体报道称“苹果将欧菲光剔除供应链名单，iPad 触控订单全数回归台厂，由业成GIS与宸鸿TPK 供货”。传闻中关于公司被美国大客户剔除供应链名单等信息为不实传闻。多年以来，公司一直在为美国大客户提供产品和服务，公司与美国大客户的合作良好，订单情况持续稳定，未出现“被美国大客户剔除供应链名单”的情况。

龙虎榜数据显示，欧菲光遭三个机构席位出货7.6亿元，北向资金净卖出5299万元。

房地产暴利已成往事 上市公司毛利率群体性下滑

2020年中报陆续出台后，不少地产股的投资者发现，按照两年前房企的销售金额来做的利润预估纷纷失效，不少房企的毛利率处于下行态势，有的降幅还非常大，完全出乎意料。

第一财经记者梳理发现，沪深港逾百家房企的毛利率处于同比下滑态势。综合不少龙头房企财务负责人在业绩会上的言论来看，这轮毛利下滑仍会持续。

数位受访人士认为，这与这批结算货源的土地主要来源于2017年地价高点时段购买；房企打折促销；疫情耽误销售导致成本分摊相较于去年同期增多等直接相关。（第一财经）