10月21日下午，北京市大兴区瀛海府的一处凉亭，一位别墅业主在抽着烟休息，“被人举报违规建筑，我们别墅房子电梯几乎都被拆了。”瀛海府是2018年北京第一个入市的限竞房项目，销售时更是取得了“日光盘”战绩，但随着交房的到来，一系列隐藏问题便逐渐暴露。“原定的交房日期是2020年6月30日，但目前我认为明显不具备交房条件。”别墅业主赵先生告诉记者。记者留意到，早在6月底，有人便在人民网领导留言板中留言：“（瀛海府）别墅北侧违法搭建了楼板，扩建了十几平方米，导致楼间距不符合国家要求。请明确此类扩建是否合法。”该留言得到的官方回复是：“一层镂空门廊封闭且在门廊顶部增建二、三层的行为,与规划许可证审批及规划验收不符,该行为违反了《北京市城乡规划条例》第二十九条第三款的规定,依据《北京市禁止违法建设若干规定》第三条规定,已构成违法建设。”

此后8月底，瀛海府又传出别墅电梯也是违建即将拆除的事实，大兴区在领导留言板中表示：“经核实，因北侧设备间(电梯井)已被北京市规划和自然资源委员会大兴分局认定为违法建设,故根据《北京市城乡规划条例》规定须将违法建设拆除。”赵先生告诉记者：“9月10日凌晨，一群施工人员和开发商一起，把我们48栋别墅的电梯井都拆除了，现在还裸露着。当初买别墅的时候开发商承诺有电梯、有院子、有封闭露台，现在全都成违法的了，通通需要拆除。”赵先生表示电梯的拆除将令其生活极为不便，“简单说，我们从一楼到地下一层是没有楼梯的，需要从车库才能到地下一层，更别说有些人家是凑了全家的钱买别墅，老人如果没有电梯的话生活就太不方便了。”