万科“闪亮”登场央视晚会，但这次不是颁奖，而是精装修问题被消费者投诉曝光，场面可谓“触目惊心”，不禁要问，曾经的“地产一哥”，如今还好吗？
央视315晚会曝光：
2018年11月广州万科尚城业主验房时，发现自己的新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间“秒变水帘洞”，其中最先收房的201户中，竟有146户出现漏水情况。那么，为什么精装修费高达每平米10000元至13000元的房子，会漏得像“水帘洞”呢？2018年12月18日，万科回应称施工标准符合国家规范要求。而广州鸿力公司的工程师在查看现场后表示，卫生间漏水与主管道没封堵好有很大关系。2019年3月，开发商勉强给出了解决方案，但根据入住的业主反映，家里仍然有漏水情况，而且渗漏出来的是排粪水，臭味刺鼻，一栋楼就有十几户人家出现类似问题。
在浙江杭州，春秋华庭小区的业主们收房时也遭遇了类似的遭遇。合同中约定房屋每平米2万8千元，其中6000元为装修款。当业主们按照合同约定的日期前来验房的时候，却发现地板还没铺上、地坪也是潮湿的、厨房门随时都会掉落，房间还在施工。对此，开发商给出的方案是边验房、边收房、边维修的“强制收房”。后来，业主们陆续发现，问题越来越多，一套房子问题少则几十个，多则上百个。地暖开了没两三天，地板居然变黑了。在业主群里，每天都有业主曝出自家地板发黑的问题。这样所谓的精装修，实在令业主们头疼。地板变黑可以更换，但是有的问题，就没那么好解决了。一些业主家做了蓄水测试后，卫生间外墙出现了渗水现象，问题相当普遍。有渗水的，还有直接从墙里不停地往出喷水。
此外，有些业主还发现更大的安全隐患，煤气严重泄漏。开发商表示，煤气泄漏是因为管道没装好，无需担心。每平米6000元的装修款，究竟有多少真正用在装修上，业主们不得而知，面对问题不断、如此粗糙的所谓精装修，业主们有苦难言。
晚会结束后，万科则火速进行了回应：【万科深夜回复广州尚城项目：诚恳接受批评 去年已整改完毕】 针对央视3·15晚会报道万科广州尚城项目出现工程质量问题，万科7月16日向e公司发来书面声明表示，诚恳接受舆论监督和批评，截至2019年6月30日，该问题已经整改完毕。
王石曾公开指出“只要保持质量就有未来。”而全面进入“郁亮时代”的万科，一切都指向了增长、利润等字眼，而再没有了王石式的情怀，万科还能在“新”时代走多远？如果万科一意以牺牲质量来换取利润，那么可能面临覆灭式的危机，最终被消费者所抛弃。
高周转的极限生存模式
面对着新冠疫情对市场的严重影响，严厉的调控政策、地价高企以及高昂的资金成本，在如此不利的情况下，万科能取得如此成绩的背后，唯一的答案就是 高周转。
万科作为高周转模式的鼻祖，曾经的5986模式风靡一时，简要的说就是通过快速拿地，快速预售，快速开发建设，压缩整体开发时间、提高效率、减少成本，目的就是将房子快速卖出去，快速回款，减轻负债，比如做1个亿的规模，赚100万，做2个亿规模，赚200万，周转越快，规模越大，利润越高。
不过看似轰轰烈烈，扩大了规模，但背后更多是通过这种方式来实现自我造血功能。
万科2019年还债规模超千亿
根据其2019年报显示，2019年万科筹资活动现金流出为1567.32亿，同比增加25.88%，其中用于偿还债务所支付的现金达到1007.16亿，较去年同期增长36.37%，这也是历年来万科最大规模的年度还债金额。
截至2019年末，万科有息负债合计2578.5亿元，占总资产的比例为14.9%。有息负债以中长期负债为主，短期借款和一年内到期的有息负债合计938.9亿元，占比为36.4%；一年以上有息负债1639.7亿元，占比为63.6%。
在住房不炒的大背景下，房企的融资渠道进一步收紧。面对即将到来的还债高峰期，房企的现金流压力也骤然增加。
财报截图
根据万科公告显示，2020年以来，万科发行了三次期限较长的公司债券，从万科的发债利率走势来看，6月的资金成本有所上升。
发债一览表
万科这三次发债，总计融资70亿元。另外，6月初，万科还在港股通过配股融预计约78.65亿港元。
媒体报道
俗话说“十个瓶子九个盖”尚且可以互相拆借，东挪西拼，能勉强保证部分的齐整。但当十个瓶子只剩下5个盖，恐怕就盖不住了，这种债务腾挪的背后，蕴藏着危机.....
在资金和销售业绩重压之下，万科追求高周转，这本无可厚非，但如果以牺牲质量来换取利润，无非是得一时之利，透支的是自家的信誉。
高周转背后的质量隐患
对于牵涉诸多复杂流程的房地产而言，高周转所带来的负面作用，也越来越明显，设计、施工、服务等方面难免会出现漏洞。比如房屋漏水的问题，防水工程对施工要求非常严格，但为了抢工期，通常是各环节一起叠加施工，破坏了原有工序，极易造成房屋漏水，加之各环节之间缺乏有效衔接，出现质量问题在所难免。
造得快的结果就是产品可能出现瑕疵，后期房屋维权事故不断，究其原因就是工期太赶，一些问题没有及时发现和解决，直到交房甚至业主入驻一段时间后才暴露，除了本次315晚会曝光的广州万科尚城和杭州春秋华庭小区外，因房屋质量问题引发的万科业主维权，不在少数。
业主投诉
根据郑州说说微博介绍，郑州万科美景四期交房也存在诸多问题，比如车库积水严重且千余车位出入口各一个且狭小，小区钉子户尚未搬迁，生活污水到处流淌，房间内墙体水管裸露、门框脱落、房门破损等问题。
业主投诉
根据惠威的粉丝微博介绍，南昌万科地下车库承重柱开裂。
业主投诉
根据野蛮向上涨微博介绍，哈尔滨万科交房不到一年楼顶已破碎不堪，物业投诉三个月再三推脱，就是不修的问题。
拔苗助长必然出事，高周转模式之下出现的质量隐患，再次给所有地产商敲响了警钟！回顾2018年发生在万科上海七宝生态园项目造成3人死亡的严重事故还恍如昨日，惨痛的事实证明，唯有高速发展的同时，注重高质量发展，企业才有持久发展的根基。
所以，当我们看到那一幕幕业主投诉的画面，就不觉得奇怪了，故事的背后是一颗颗哇凉哇凉的心。欺骗消费者，早晚要砸坏自己的脚，脚坏了想要再站起来必然没那么容易，经过王石多年苦心经营的万科，是否还记得自己的初心，做到让“建筑赞美生命”而不是“埋葬生命“？